深圳空间非常小,市场调研公司认为高房价是深圳当前难解决的大问题。据悉,未来深圳想大量供应土地,向海洋拓展是最有效、低成本的方向。
目前沿海城市填海的成本每平米才300元。事实上过去多年深圳一直在填海。蛇口大道,深圳湾包括滨海大道、珠江口的大铲湾以及盐田港口的突堤等许多地方都是填海填出来的,填海不仅扩展城市空间,也与房地产发展息息相关。今年深圳计划填海55平方公里,这相当于福田区的70.5%。深圳市场调查公司认为,虽然还不确定在哪些区域进行填海,但55平方公里的填海面积,从长远来看,势必将影响深圳的城市格局和房地产市场。