统计局1月17日公布了去年的全国房地产开发投资和销售情况。调查数据显示，2019年1-12月全国房地产开发投资132194亿元，同比增长9.9%，商品房销售额159725亿元，同比增长6.5%。
2019年房地产多指标增速回落，其中，房地产开发投资增速连续3个月回落，商品房销售额虽接近16万亿，创历史新高，但增速回落；商品房销售面积更是在仅维持了2个月正增长后再次转负。合肥市场调查公司认为，这意味着，自2016年3月以来的持续去库存走到了终点，市场供应关系逆转。从新房销售面积看，2018年很可能是历史大顶，预计2020年，新房销售面积或继续下跌3%左右，开发投资和新房销售额增速可能继续回落，库存有所增长。
调研数据显示，2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。

统计局数据显示，2019年全国商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，前11月为增长0.2%，上年为增长1.3%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降14.7%，商业营业用房销售面积下降15%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比前11月回落0.8个百分点，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。

不过，从商品房销售额绝对值来看，2019年已经接近16万亿，而2018年为14.9万亿，刷新历史记录，但也未突破16万亿。尽管全年整体销售额再创新高，但增速明显放缓，2019年商品房销售增速为6.5%，而2018年为12.2%。
2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1―11月份持平，比上年加快3.5个百分点。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1―11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。
2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%;土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1―11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。
从销售十强房企看，2019年，除万科、绿地销售增速低于6.5%外，其他房企增速均高于6.5%，但与自身2018年的增速比均有下滑。其中，下滑比较明显的有绿地（由2018年的26.4%下滑至2019年的0.1%）、新城（由2018年的74.82%下滑至2019年的22.48%）、世茂（由2018年的74.8%下滑至2019年的48%）、华润（由2018年的38.5%下滑至2019年的15%）。不过，世茂虽然下滑较多，但增速仍是十强房企中最高的。
市场调查数据显示，2019年，房地产开发企业到位资金178609亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份加快0.6个百分点，比上年加快1.2个百分点。其中，国内贷款25229亿元，增长5.1%；利用外资176亿元，增长62.7%；自筹资金58158亿元，增长4.2%；定金及预收款61359亿元，增长10.7%；个人按揭贷款27281亿元，增长15.1%。
市场调研分析认为：在房地产交易规模有望连续四年（2016年至2019年）刷新历史纪录后，今年开始，市场很可能进入一个较长的下行周期。其间，市场的量、价表现都不会太好。国家统计局称，12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定，这是导致一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落的主要原因。